- El querer desconocer autorizaciones avaladas en pasada sesión extraordinaria de Cabildo prende las alertas para todos aquellos que quieran invertir en La Paz, señalan
La Paz.- La empresa Sinow a cargo del desarrollo habitacional Misión Punta Norte denunció penalmente ante la Procuraduría General de Justicia del Estado (PGJE) a la alcaldesa Milena Quiroga y a la directora de Desarrollo Integral, Marina Orozco Camacho, por el delito de abuso de autoridad, cuya consecuencia pudiera ser pena de prisión y pago por daño económico a la compañía.
Yasin Jacob López Alcocer, director jurídico del Grupo Sinow después de haber interpuesto la denuncia contra la alcaldesa de La Paz y su funcionaria, informó que el 25 de marzo del año 2021 el pleno del Ayuntamiento de La Paz otorgó un uso de suelo a favor del predio Zacatecas propiedad de Juan Carlos González Ochoa dueño del Grupo Sinow, la empresa que opera el proyecto Misión Punta Norte.
Después de otorgar el uso de suelo se dio la autorización de una subdivisión que emana del proyecto Misión Punta Norte, siendo dos fracciones que se otorgan dentro de ese predio más aparte los 4, 613 lotes que se autorizan con el uso de suelo el 25 de marzo.
Posterior a ello el Ayuntamiento puso cuatro condicionantes al desarrollo para el uso de suelo, entre éstas donar una superficie de tierra dentro del proyecto del predio Zacatecas, donde se encuentra un pozo que distribuye agua para la comunidad del Centenario.
Explicó que el municipio con esta condicionante buscó la seguridad jurídica de ese pozo donde ya el Organismo Operador tiene esa tierra a su nombre; la condicionante fue que el desarrollador donaría sea tierra donde está el pozo lo cual ya se hizo la donación con el permiso de subdivisión que ya fue firmado por el director del Organismo Operador, con eso la empresa ya hizo una venta derivada de esa subdivisión, aclarando que son actos que ya han sido validados por la autoridad municipal.
Al momento de hacer los avalúos, contrario a lo que asegura la alcaldesa y su directora, son actos validados donde la dirección de Catastro ha firmado que esos terrenos se encuentran en uso de suelo habitacional incluso comercial, hay dos avalúos ya autorizados, el de la donación y de la venta de esa fracción derivada de la subdivisión.
Puntualizó que con todo ello, todos los permisos del uso de suelo actualmente se encuentra validados, no hay ninguna nulidad, no han sido revocados por ninguna autoridad; “tenemos los permisos de uso de suelo y la subdivisión validada incluso ya surtió efectos con una enajenación y donación, tenemos actos que son avalados por la misma autoridad municipal, director de catastro, impuestos inmobiliarios donde han autorizado los avalúos”.
Aseguró el representante jurídico que la empresa ha dado cumplimiento con cada una de las directrices que marca la normatividad en materia urbana y seguirán cumpliendo pues el Grupo Sinow siempre se ha caracterizado por cumplir la ley en donde han estado desarrollando como Guadalajara, Querétaro, Guanajuato, San Luis Potosí y La Paz no será la excepción.
Sin embargo, el 16 de marzo de este año, la alcaldesa propuso iniciar un procedimiento en contra del proyecto habitacional y tanto ella como su directora salió a decir en redes y a los medios informativos que la compañía no cuenta con un uso de suelo y que no tienen permisos, lo cual es totalmente irregular y prende las alertas para todos aquellos que quieran invertir de que se les ocasione un perjuicio como le está ocurriendo a ésta marca, citó el director jurídico.
Por su parte, Moisés Omar Ramírez Torres, abogado del corporativo señaló que el motivo de la denuncia penal es por las declaraciones que hicieron las funcionarias, puntualizando que el desarrollo tienen un permiso de uso de suelo autorizado en una sesión extraordinaria del municipio que no ha sido anulada y siendo así el Ayuntamiento está obligado a respetar esos acuerdos porque son válidos.
Además aclaró que en pasada sesión de Cabildo en ningún momento se anuló el acta donde autorizan los permisos a la empresa y se le exigen cuatro condicionantes, únicamente la comuna de La Paz autorizó al síndico como al director jurídico que iniciaran los procedimientos tendientes a anular el permiso de uso de suelo que ya existe, pero eso no quiere decir que se haya anulado o se vaya a anular lo ya acordado y debe darse la garantía de audiencia, mientras no exista una declaración de la autoridad competente no se puede afectar a la empresa de esta manera.
Por último dejó en claro que el desarrollo tiene los permisos vigentes, no hay ninguna revocación, sigue trabajando el área jurídica, administrativa y operativa están dando cumplimiento a las condicionantes exigidas por Cabildo, que la empresa no ha venido a robar ni afectar a nadie como lo ha señalado la alcaldesa, por lo que se trata de un abuso de autoridad estar prejuzgando y mintiéndole a la sociedad y causando un daño económico a los inversionistas.